Wynajem mieszkania to świetna opcja dla studentów, którzy planują kontynuować naukę poza rodzinną miejscowością. Na tego rodzaju sposób pomieszkiwania decydują się także osoby nieposiadające stałego zatrudnienia lub świeżo upieczeni małżonkowie. Oczywiście wynajmowanie mieszkania ma wiele zalet. Trzeba jednak liczyć się z wieloma kosztami i dobrze wczytać się w umowę. Niestety, właściciele lubią ukrywać informacje o dodatkowych kosztach.

Podstawowe informacje o wynajmie

Umowa najmu daje duże możliwości właścicielowi. Może on zabezpieczyć się np. przed ponoszeniem kosztów związanych z naprawą niektórych sprzętów (pozwala na to kaucja na zabezpieczenie roszczeń). Ponadto w umowie można zawrzeć szczególne wytyczne co do sposobu korzystania z lokalu (w tym np. prawo wynajmującego do podnajęcia lokalu osobie trzeciej lub zastrzeżenia co do dokonywania zmian w lokalu. Oczywiście wynajmujący musi znać wszelkie niezbędne informacje dotyczące mieszkania przed jego wynajęciem. To właśnie z tego powodu właściciel musi zadbać o to, żeby w umowie pojawiły się takie informacje jak:

-dokładny opis przedmiotu najmu (adres, stan prawny mieszkania, jego powierzchnia itp.);
-prawa i obowiązki obu stron;
-warunki wypowiedzenia;
-wysokość czynszu oraz ewentualnych innych opłat oraz terminy i sposoby płatności.

Czynsz musi być podany w pieniądzu lub w postaci innego świadczenia, jakie wynajmujący musi spełnić na rzecz najemcy. Jeśli w umowie nie określono kwoty czynszu, wówczas uznaje się, że mieszkanie nie jest wynajmowane, ale użyczone.

I najemca, i wynajmujący mogą wypowiedzieć umowę z zachowaniem terminu wypowiedzenia określonego umową. Czasami można ominąć ten przepis. Jeżeli np. wynajmujący zalega z opłatą czynszu lub użytkuje lokal w sposób niewłaściwy, wówczas nie trzeba zachowywać terminu z umowy.

Jak wynajmować mieszkanie?

W ostatnim czasie bardzo popularne stało się szukanie mieszkania do wynajęcia na własną rękę. Takie rozwiązanie ma oczywiście swoje plusy. Zalecane jest jednak tylko tym, którzy… już wynajmowali lub przynajmniej potrafią wczytywać się w umowy. Właściciele mieszkań uwielbiają zachwalać lokal i nie wspominają o wadach użytkowania. Często młodzi ludzie zapominają zapytać np. o koszty ogrzewania lub ewentualny hałas za oknem. Tego typu problemy nie pojawiają się wówczas, gdy wynajmujący korzysta z Agencji Nieruchomości. Eksperci z Extra Invest nie tylko dobierają mieszkania pod kątem lokalizacji, metrażu lub wyposażenia, ale także dokładnie sprawdzają ofertę właściciela. Dzięki temu potencjalni klienci mogą mieć pewność, że po podpisaniu umowy nie poczują się oszukani.

Sprawdź mieszkania do wynajęcia w Szczecinie z Extra Invest.